El mercado inmobiliario rural atraviesa un momento de fuerte movimiento en Córdoba, aunque con compradores mucho más analíticos y selectivos que en años anteriores.
Desde la firma MD Soluciones Rurales señalaron que aumentaron las consultas por compra, venta y arrendamiento de campos agrícolas y ganaderos. Sin embargo, remarcaron que las decisiones de inversión hoy son más racionales y requieren mayor respaldo técnico.
La empresa trabaja con productores e inversores interesados en tierras rurales dentro de la provincia. Además, apuntan a profesionalizar cada etapa del proceso comercial.
Los responsables de la firma, Julieta Mana y Flavio Drapere, explicaron que el trabajo incluye estudios de títulos, análisis técnicos y asesoramiento integral para compradores y vendedores. También destacaron que el acompañamiento comienza desde la captación de la propiedad y continúa hasta el cierre de la operación.
Según detallaron, el primer paso consiste en verificar la situación documental del inmueble. Luego avanzan con la promoción y la búsqueda de interesados mediante distintos canales de difusión.
Un mercado más activo, pero también más exigente
Los especialistas identificaron tres perfiles principales dentro del mercado inmobiliario rural. El primero corresponde al productor que busca expandirse. El segundo está integrado por inversores que ven a la tierra como resguardo de valor. Finalmente, aparece un perfil mixto que combina producción e inversión. En ese contexto, señalaron que el mercado se mantiene activo, aunque con mayores exigencias por parte de los compradores.
“Hoy no alcanza con decir que es un buen campo. Hay que demostrarlo”, comentó Mana.
Los interesados analizan cuestiones productivas, documentación, planos y antecedentes antes de avanzar con una operación. Incluso, muchas veces realizan numerosas consultas previas antes de visitar un establecimiento.
Por otro lado, indicaron que algunos propietarios todavía mantienen expectativas de precios vinculadas a otros momentos del mercado. Por eso, consideran fundamental realizar tasaciones realistas para facilitar las operaciones.
Desde la firma sostienen que el asesoramiento personalizado es clave en el actual escenario del mercado inmobiliario rural.
La empresa cuenta con oficinas en Oncativo y Laguna Larga, desde donde trabaja con operaciones vinculadas al sector agropecuario cordobés.
